大虹桥南山华漕项目
(资料图片仅供参考)
「南山前湾拾缦」
预计6月底开启巡展
7月初开放售楼处
预计三季度入市
建面约96-135㎡3-4房
联动价66095元/㎡
最新户型图和效果图如下：
去年，南山拿下闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块，溢价率8.96%，成交楼板价38136元/平方米，地块房地联动价66095元/平方米。
项目地块东至徐亭路,南至53-02地块,西至金辉路,北至芳乐路。紧邻13号线、示范区线，项目南侧为首创禧瑞荟、虹庐湾。
根据公示，项目容积率为2. 0，限高60米，需配建5%以上的保障房，全装修比例50%,预计交付标准为部分精装，部分毛坯。
要求中小套户形不得低于80%，也就说项目未来主力户形为建面约105㎡3房为主，住宅套数下限455套。规划方案如下：
地块位于闵行华漕，紧邻在建中的13号线西延伸段芳乐路站。
轨交13号线西延伸段工程已于6月28日开工，将在“十四五”期间全面建成。
同时隔壁就是华师大集团附属新虹桥实验小学，东南侧就是COSTCO和规划中的前湾印象城。
据悉，华漕印象城MEGA——这个超大体量的商业综合体，总投资约30亿元，总建筑面积26万平方米的前湾印象城将于年内开工建设，致力于打造一座融合“商、体、文、旅、会”、充满自然韵律与人文气息的国际化购物中心。
此外，在出让地块附近规划了上海国际新文创电竞中心项目。
目前，超竞旗下重点项目“上海国际新文创电竞中心”正在加速建设中，这个总投入超50亿元人民币的项目，未来将打造成多维度一体化的园区生态链，引领新文创电竞主题式消费。
而在价格方面，2020年首创禧瑞荟入市均价约6.61万/㎡，2022年新的宅地还是6.61万/㎡，真的是一分钱都没涨，性价比不言而喻。
可以说，该地块集地铁、学校、商业于一身，注定是热门的网红盘，应该要高积分。
大虹桥南山华漕项目
「南山前湾拾缦」
预计6月底开启巡展
7月初开放售楼处
预计三季度入市
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