3月30日，杭州下着淅淅沥沥的春雨，微寒的天气丝毫不影响陈先生的兴奋之情。这一天，是他收新房的日子。
(资料图片仅供参考)
2021年10月，陈先生闯过了社保排序，在11%的低中签率中胜出，买到了一套中杭府的叠墅，总价1400多万元。
经过了一年多的等待，房子终于交付，陈先生邀上了三五亲戚好友，一群人浩浩荡荡地来收房。
中正的会所大堂、熟悉的山水意境园林、被浓密绿植围起来的小院、宋式建筑形制和石材、铝板带来的视觉冲击感……
看到实景的那一刻，还是让他惊喜连连：“小区太气派了，远超我的想象！”
或许，这是绝大多数人从走进中杭府的那一刻起，就会由衷发出的感叹。
实景胜过一切！
中杭府园区实景[page]
经过4年打磨，这座被能建城发（原“葛洲坝地产”）视作杭州“孤本”的中式华宅，终于以最惊艳的方式呈现在业主面前。
尤其还是在过去两年行业纷纷减配、努力履行保交楼的大背景下，依然能以品质“标杆”之姿兑现，足以彰显这家央企的实力底蕴。
一路被高度聚焦
中杭府交出漂亮答卷
作为能建城发在杭州豪宅市场的代表作品，中杭府一路走来自带热度。
它打破板块几年内没有低密产品供应的空白；它是开发者产品序列中至高等级的住宅，在杭州的“孤本”；它是豪宅领域中精装现房销售的大“彩蛋”……
从一开始，人们就对中杭府给予了高度关注，也寄予厚望，所幸，中杭府交出了漂亮答卷。
中杭府园区实景[page]
背靠温子先、李宝章、邱德光、戴昆、郑忠、凌宗湧等著名设计师组成的“大师天团”，中杭府从建筑形制到园林景观再到室内设计，每一寸都是“大师级”作品。
“中杭府的现房实景是能颠倒众生的。”有人这样形容。
米黄色的西域金麻石材、工法繁复的最高9层的叠涩、严谨而细致的礼仪规制、妥帖细腻的西湖山水意境……
中杭府建筑立面实景
中杭府不仅带来了品质的“扎实感”，更开启了另一种国风阅读方式，在杭州豪宅市场留下独特的美学印记。
值得一提的是，这些年在减配大潮下，许多项目把成本都花在了看得见的公共区域上，使得交付时的“面子”尤为光鲜，但往往在业主实际使用最多的房子内部精装“省了力气”。
在这一点上，收了房的中杭府业主内心估计是惊喜的。
博世、唯宝、劳芬、汉斯格雅、西勒奇……大到厨房卫浴设备，小到门上一把锁，中杭府都毫不吝啬地选用了国际一线大牌。
此外，中杭府还将家庭户外生活空间与邻里交互空间融入社区景观规划中，在架空层打造出儿童互动区、体能释放区等五大全龄空间，用更多温馨自在的生活场景打造出一个有温度的社区。
中杭府园区实景[page]
豪宅叠加5G科技
被业主和市场高度认可的“爆品”
中杭府才交付，就又快速搅动了杭州豪宅市场的一池春水——次新房的市场溢价单价已超万元，更有170多平方米的高层房源二手成交溢价将近450万元！（来自链家成交数据）
一时间，中杭府再度成为购房群里的“话题王”，不少之前没资格摇或者没摇到的购房者，紧紧盯着中杭府进入二手房市场的情况，果断出手。
中杭府园区实景[page]
甚至有中介表示，在中杭府尚未交付、个别全款付清办理了房产证的房源挂牌时，就已经有人“闭眼接手”了。
中杭府在一二手市场都能如此受欢迎的原因，除了肉眼可见的建筑形制、园区格调，很大程度也与其豪宅户型设计的尺度以及独特的“5G科技”有关。
据说，现在中杭府目前最受欢迎、溢价最多的户型就是高层211平方米的大户型，去实地看过的人几乎无法抗拒那长约10米、270°采光的L型环幕阳台，这样的南向巨幕采光，比市场上一些低密排屋更阔绰。
中杭府211平方米户型L型环幕阳台
而尚未有二手成交纪录的叠墅同样有着市场同类产品不能比拟的优势。
所有叠墅产品都拥有独立入户、独立电梯，上叠有露台，中叠、下叠各自有独立的绿色室外空间，这在杭州市场可不多见。
更重要的是，中杭府加载了先进的“5G科技”，让实际居住的舒适度大幅提升。
像由地源热泵、毛细管网、新风系统等组成的强大绿色科技系统，就能保证室内恒温、恒湿、恒氧的居住环境。
中杭府叠墅实景
据悉，这套科技体系是目前中国地产企业里高等级的绿色科技指标体系，获得了德国DGNB金级预认证和绿建设计三星认证的。
有了这套系统，不管室外是烈日炎炎还是飞雪冰霜，业主从踏进单元门那一刻起，就能体会到“四季如春”的幸福感。
同时，遇到雾霾天或是水质问题，新风系统和末端净水系统都能保证全家的安全健康。
此外，中杭府还有包含灯光控制、安全防护、红外控制系统等在内大智能系统，让“家”变得舒适，让生活的私密性获得最大的尊重。
中杭府建筑立面实景
在小区大堂，中杭府公示了物业收费标准，其中物业服务费为2.75元/平方米/月，公摊能耗费为0.6元/平方米/月，系统运维费为7元/平方米/月……
一位住过科技住宅的业主表示，和目前其他科技住宅费用水平差不多，虽然看上去有点贵，但他还是愿意住科技住宅。“毕竟舒适度不一样，一年四季都很舒适，而且，真要细细算账，和普通住宅相比，省下了空调和地暖费用，相差不会太多。”
树品质标杆，与城共进
兑现国匠担当
目之所及，中杭府每一个现实颗粒度，都在彰显它作为城市旗舰项目的标杆实力与气度。[page]
这或许也是能建城发向杭州市场展现的决心。
作为央企，坚守“诚信立企、匠心筑家”精神的能建城发是带着满满诚意来到杭州的，在拿下在杭首个现房项目后，毅然将自己最TOP系的产品系落在了这里，打造最先进的市心绿色科技大宅。
中杭府项目实景
在遇到行业波动、市场挑战后，能建城发依然坚持央企匠心，以高标准、高要求实现品质落地、兑现蓝图。
这是能建城发对杭州市场和购房者最大的尊重。
未来，以“一流的城市综合运营开发商”为定位的能建城发，仍将秉承与时代和城市发展同行的信念，以前瞻眼光谋划，以超越姿态布局，以独具匠心的品质，为焕新杭州注入自己的能量。
瞰奥府项目效果图
值得期待的是，继中杭府之后，能建城发在亚奥板块全新落子的瞰奥府已经上线，第二张预售证已经领出，今天是线上登记最后一天。
这将是这家实力央企在杭州树下的又一品质标杆，承袭用产品说话的实力底气，在“自住时代”精准抓住空间实用的“里子”，再用一个惊艳的项目改善人们生活品质，提升板块调性，助推区域发展。
6年时间，春光正好，能建城发与杭州一同建设的美好生活才刚开始。
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